Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости как одна из востребованных услуг.

Одной из самых часто заказываемых экспертиз является сегодня оценка недвижимости. Рынок недвижимости в России невероятно широк и разнообразен. Продаются, покупаются, строятся и обмениваются между собой миллионы единиц жилой площади, зданий, земельных участков и других объектов, относящихся к этому классу материальных ценностей. Сущность процедуры заключается в том, что эксперты с максимальной (или иной заказанной) точностью сообщают владельцу сегодняшнюю рыночную стоимость его недвижимого имущества.

Для того чтобы оценка недвижимости в Барнауле состоялась и была произведена квалифицированно и адекватно рынку, заказчики обращаются к оценщикам, которые профессионально занимаются предоставлением подобных услуг. Или к риэлторам – специалистам, занимающимся сделками с недвижимостью и ее перепродажей. Как правило, заказчики экспертизной оценки призывают на помощь одновременно двух, трех или даже большее количество специалистов. Это делается для того, чтобы с большей вероятностью получить истинную стоимость объекта.

Однако нужно признать, что ценообразование на рынке такой недвижимости как, например, квартиры – особенно в крупных городах – это сложный процесс, постоянно подверженный влиянию множества факторов, вплоть до сиюминутных и ситуативных. Поэтому в таких тонких вопросах, как оценка недвижимости, следует очень хорошо подумать о том, к кому вы обратитесь за консультациями. Дело не только в том, что оценщики, кто бы они ни были, могут потребовать за свои услуги значительные суммы. Но и в степени адекватности и непредвзятости их оценок, на которые (адекватность и непредвзятость) у вас о многих случаях нет гарантий.

Как же может поступить тот, кто желает оценить свою недвижимость? И особенно такой подверженный разным факторам в стоимости объект, как городское жилье? Если речь идет о квартире в столице или одном из крупных городов, то эта задача требует еще большего профессионализма, информированности и непредвзятости того, кто проведет такую оценку. Поэтому за ней лучше всего обращаться в самые авторитетные компании, желательно как-то связанные с государственными структурами.

Одним из лучших адресов для обращения за таким экспертизами является российский НП «Федерация Судебных Экспертов». Здесь выполняются квалифицированные проверки по множеству направлений. Работники центра в сотрудничестве с государственными институтами проводят исследования в таких областях, как работа предприятий, недвижимость, криминалистика, экология, генетика, строительство, авторское право и других. В том числе и по оценке разнообразной недвижимости.

Специалисты центра прекрасно осведомлены о тенденциях и характере рынков недвижимости, причем вы можете обращаться к их услугам на территории всей страны. В российских регионах и столицах НП «Федерация Судебных Экспертов» имеет более 70-ти работающих и технически оснащенных экспертных лабораторий, выполняющих не только такие исследования. Для вас работают в общей сложности около трех сотен специалистов, как в постоянном штате, так и внештатно.

Согласно рыночной практике и регламентам законодательных актов, оценка недвижимости в Российской федерации требуется в частности в нескольких, ниже перечисленных ситуациях:

  • оценка имущественного права и имущества. Стоимость вычисляется на момент проведения экспертизы. Ее проведение проходит по регламентам нормативно-правовых актов;
  • расчет эффективности и целесообразности вложения средств, иначе говоря – инвестирования в недвижимые объекты;
  • купля и продажа, обмен недвижимости;
  • в акционерном предприятии – привлечение пайщиков, новое распределение долей, акционирование, эмиссии;
  • страхование недвижимости;
  • кредитование под объекты недвижимого имущества;
  • решение вопросов налогообложения;
  • другие случаи.

Оценка недвижимого имущества может быть предварительной, и она, как правило, таковой и является, поскольку делается, во многих случаях, до того, как происходит сделка. То есть в другой момент, при другом состоянии рынка. Поэтому при такой предварительной оценке мы получаем данные о так называемом коридоре стоимости объекта. При этом на некоторую эксклюзивную и дорогостоящую недвижимость стоимость может определяться заранее как неизменная. Но для обычных объектов она обычно вычисляется в коридоре.

Коридор означает тот диапазон, в котором, как полагают эксперты, цена вашего объекта будет находиться на тот момент, когда вы планируете сделку. При вашем желании можно создать график возможной цены объекта на протяжении некоего временного периода, за который, как вы полагаете, сделка должна состояться. Можно, для абсолютной точности, если это интересует обе стороны, провести повторную уценку недвижимости в момент сделки, тогда, когда между вами уже есть предварительное согласие о покупке объекта в указанном ранее ценовом коридоре.

Все эти методики вы можете использовать в работе с профессиональными квалифицированными экспертами НП «Федерация Судебных Экспертов». Их работа – удовлетворять интересы самых разных клиентов, которые обращаются в этот экспертный институт не только в простых и понятных случаях. Работники центра имеют опыт в решении сложных, трудноразрешимых задач, проведении углубленных и комплексных исследований по разным направлениям.

Все работы проводятся строго в соответствии с правовыми регламентами и законодательными актами РФ. Используются современные методики экспертиз, способы вычисления данных и их анализа.

Специалисты нашей организации, как и все сертифицированные эксперты и оценщики, имеют возможность получать разные виды стоимости объектов – как обыкновенную, так и инвестиционную, с учетом рынка, на котором владелец или интересующиеся лица собираются проводить сделки или операции с этими объектами. А также проводить иные нужные вам вычисления.

Такие операции, как оценка недвижимости в Барнауле, являются крайне востребованными на сегодняшнем рынке, и особенно важно при этом обращаться к доверенным специалистам. Выбрав серьезную авторитетную фирму, которая бережет свою репутацию, вы обезопасите себя от возможных рисков, связанных с ошибками в расчетах или другими недочетами при вычислении стоимости недвижимых объектов. И кроме того будете иметь уверенность в компетенции экспертов по любым вопросам, которые вас заинтересуют. Поэтому обращайтесь за оценками в НП «Федерация Судебных Экспертов», через ее центральный интернет сайт.

Читайте также:


Техническая экспертиза документов

Техническая экспертиза документовТехническая экспертиза документов: лучшие решения сложных задач. Подделки договоров, смет, отчетов, завещаний ежегодно становятся предметами многочисленных гражданских споров, решать которые помогает судебно техническая экспертиза документов в Барнауле. В чем заключается суть данной процедуры? В современной криминалистике известно немало способов определения состава бумаги, чернил, копирки, с помощью которых изготовляются документы, технологий печати, разновидностей печатающего и копировального […]

Экспертиза вибрации

Экспертиза вибрацииЭкспертиза вибраций Экспертиза вибрации или вибрационного фона в Барнауле, относят к числу очень важных видов экспертиз т.к. проведение экспертизы вибрации требует очень высокой подготовки от эксперта и обучения на экспертных курсах в соответствующих организациях. Экспертиза вибрации занимается определением уровня вибрации в помещениях и выявляет допустимость жизнедеятельности человека при тех или иных ее уровнях. Вибрация представляет […]

Вынос границ земельных участков в натуру

Вынос границ земельных участков в натуруНеобходимость выноса границ земельных участков в натуру Вынос границ земельных участков в натуру бывает нужен в тех случаях, когда межевые знаки, точно дающие представление о границах земельных участков, были утрачены по той или иной причине или смещены со своего первоначального расположения. Есть и другие ситуации, в которых бывает трудно установить границы земельного участка. Для восстановления […]


Задать вопрос экспертам